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// Shared data + image refs for Bene Imóveis

// Curated Unsplash architecture/interior photos
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const FEATURED = [
  {
    id: "BN-1842",
    title: "Residência contemporânea com pomar",
    loc: "Bairro Jardim, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "casa",
    badge: "EXCLUSIVO",
    price: "R$ 2.480.000",
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    quartos: 4, suites: 3, area: 380, vagas: 4, video: true, fotos: 42,
    desc: "Projeto contemporâneo assinado, com pé-direito duplo na sala social e integração total ao jardim de inverno e pomar privativo. Cozinha gourmet com ilha em mármore Calacatta, suíte master com closet e hidromassagem."
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  {
    id: "BN-1903",
    title: "Cobertura duplex com terraço panorâmico",
    loc: "Centro, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "cobertura",
    badge: "LANÇAMENTO",
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  {
    id: "BN-2104",
    title: "Casa em condomínio fechado",
    loc: "Cond. Vale Verde, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "casa",
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  {
    id: "BN-2210",
    title: "Sala comercial alto padrão",
    loc: "Av. Salgado Filho, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "comercial",
    badge: "COMERCIAL",
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  {
    id: "BN-1789",
    title: "Loft minimalista no Centro Histórico",
    loc: "Centro Histórico, Ijuí",
    type: "ALUGUEL",
    category: "apartamento",
    price: "R$ 4.200/mês",
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  {
    id: "BN-2055",
    title: "Sítio com lago e casa principal",
    loc: "Interior, Augusto Pestana",
    type: "VENDA",
    category: "rural",
    badge: "INVESTIMENTO",
    price: "R$ 3.250.000",
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  {
    id: "BN-2188",
    title: "Apartamento garden com pátio privativo",
    loc: "Bairro Centro, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "apartamento",
    price: "R$ 980.000",
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  {
    id: "BN-2099",
    title: "Penthouse vista cidade",
    loc: "Edifício Atrium, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "cobertura",
    badge: "EXCLUSIVO",
    price: "R$ 2.150.000",
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  // Aluguel options
  {
    id: "BN-2301",
    title: "Apartamento mobiliado próximo à UNIJUÍ",
    loc: "Bairro Universitário, Ijuí",
    type: "ALUGUEL",
    category: "apartamento",
    price: "R$ 2.800/mês",
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  {
    id: "BN-2310",
    title: "Casa térrea para família",
    loc: "Bairro Jardim, Ijuí",
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  {
    id: "BN-2320",
    title: "Sala comercial em prédio premium",
    loc: "Av. Salgado Filho, Ijuí",
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    category: "comercial",
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  // Terrenos
  {
    id: "BN-2401",
    title: "Terreno em loteamento premium",
    loc: "Cond. Vista Jardim, Ijuí",
    type: "VENDA",
    category: "terreno",
    badge: "LANÇAMENTO",
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  {
    id: "BN-2410",
    title: "Terreno comercial em esquina",
    loc: "Bairro Centro, Ijuí",
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  // Sobrados / casas
  {
    id: "BN-2150",
    title: "Sobrado moderno em bairro nobre",
    loc: "Bairro Modelo, Ijuí",
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  // Aluguel comercial
  {
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    title: "Loja em ponto comercial central",
    loc: "Rua do Comércio, Ijuí",
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  // Rural
  {
    id: "BN-2060",
    title: "Chácara com casa de campo",
    loc: "Interior, Catuípe",
    type: "VENDA",
    category: "rural",
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];

const LIFESTYLE_CATEGORIES = [
  { num: "01", title: "Viver com a família", desc: "Casas amplas em bairros tranquilos com escolas e parques.", img: IMG.prop3 },
  { num: "02", title: "Investir em renda", desc: "Comerciais, lançamentos e propriedades rurais valorizadas.", img: IMG.prop4 },
  { num: "03", title: "Refúgio no interior", desc: "Sítios e chácaras a poucos quilômetros do centro.", img: IMG.prop6 },
  { num: "04", title: "Lançamentos premium", desc: "Edifícios novos com plantas e tabela exclusivas.", img: IMG.prop2 },
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const TEAM = [
  { name: "Benedito Almeida", role: "Sócio-fundador", creci: "CRECI-RS 12.482", img: IMG.team2 },
  { name: "Carolina Bertoldo", role: "Diretora Comercial", creci: "CRECI-RS 18.901", img: IMG.team1 },
  { name: "Rafael Stein", role: "Corretor Sênior", creci: "CRECI-RS 21.336", img: IMG.team3 },
  { name: "Marina Hoffmann", role: "Especialista Locação", creci: "CRECI-RS 24.107", img: IMG.team4 },
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const VALUES = [
  { num: "01", title: "Atendimento humanizado", desc: "Cada cliente é único. Escutamos antes de mostrar, e só apresentamos o que realmente faz sentido para sua vida." },
  { num: "02", title: "Experiência que se traduz em confiança", desc: "Mais de duas décadas conhecendo cada esquina de Ijuí e da região. Conhecimento técnico e olhar humano." },
  { num: "03", title: "Soluções para investir", desc: "Estudos de mercado, projeções de valorização e curadoria de portfólio para quem busca crescimento patrimonial." },
];

// WhatsApp configuration
const WA_NUMBER = "555533332222"; // placeholder
const WA_MESSAGE = "Olá Bene Imóveis! Vim pelo site e gostaria de mais informações.";
const WA_LINK = `https://wa.me/${WA_NUMBER}?text=${encodeURIComponent(WA_MESSAGE)}`;

// Map pin layout (% positions on background)
const MAP_PINS = [
  { x: 28, y: 38, price: "R$ 2,4M", type: "gold" },
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  { x: 22, y: 60, price: "R$ 980k", type: "default" },
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// =====================================================
// LAUNCHES (Lançamentos / Empreendimentos)
// =====================================================
const LAUNCHES = [
  {
    id: "atrium",
    name: "Edifício Atrium",
    typology: "Residencial · Alto padrão",
    loc: "Centro · Ijuí, RS",
    stage: "Pré-lançamento",
    units: "32 unidades",
    floors: "12 pavimentos",
    delivery: "Mar/2027",
    price: "A partir de R$ 1.890.000",
    cover: IMG.tower1,
    accent: IMG.towerNight,
    pitch: "O primeiro edifício de Ijuí pensado como uma casa vertical. Apartamentos de 145 a 320 m², coberturas com piscina privativa e área social premium projetada por arquitetos premiados.",
    story: "Atrium nasce de uma observação simples: em Ijuí, quem mora em apartamento abre mão de coisas que não deveria — pé-direito alto, lavabo separado, varanda gourmet com churrasqueira a carvão. O Atrium devolve tudo isso. Cada unidade é projetada como uma casa, com três zoneamentos (íntimo, social e serviço) e luz natural em todos os ambientes. A fachada em pedra portuguesa e brise de madeira é um manifesto contra a estética genérica das torres residenciais.",
    architect: "Mantovani Arquitetos · São Paulo",
    construction: "Construtora Bento · 38 anos no mercado",
    differentials: [
      { num: "01", t: "Pé-direito 3,20m", d: "Todos os ambientes sociais com altura generosa e janelas do piso ao teto." },
      { num: "02", t: "Lavabo + 3 suítes", d: "Layout que respeita a privacidade da família e dos visitantes." },
      { num: "03", t: "Varanda integrada", d: "Churrasqueira a carvão, espera para hidro e cooktop a gás." },
      { num: "04", t: "Andar nobre", d: "Coberturas com 320 m², piscina privativa e terraço com vista da cidade." },
      { num: "05", t: "Tecnologia embarcada", d: "Automação Loxone, sistema de aquecimento solar e cabeamento estruturado." },
      { num: "06", t: "Área social premium", d: "Spa, academia equipada, salão gourmet com adega climatizada e brinquedoteca." },
    ],
    typologies: [
      { label: "145 m² · 3 suítes", sub: "Floor padrão", value: "R$ 1.890.000" },
      { label: "188 m² · 4 suítes", sub: "Tipo intermediário", value: "R$ 2.480.000" },
      { label: "245 m² · 4 suítes + escritório", sub: "Tipo grande", value: "R$ 3.120.000" },
      { label: "320 m² · Cobertura duplex", sub: "Únicas — 2 unidades", value: "R$ 4.890.000" },
    ],
    gallery: [IMG.tower1, IMG.towerNight, IMG.interior2, IMG.bldgFacade],
  },
  {
    id: "vista-jardim",
    name: "Vista Jardim",
    typology: "Loteamento · Alto padrão",
    loc: "Bairro Jardim · Ijuí, RS",
    stage: "Em obras",
    units: "48 lotes",
    floors: "Lotes de 480 a 920 m²",
    delivery: "Set/2026",
    price: "A partir de R$ 480.000",
    cover: IMG.aerial1,
    accent: IMG.loteamento,
    pitch: "Loteamento de 48 lotes em condomínio fechado, com ruas arborizadas, área de lazer com piscina aquecida e segurança 24 horas. Para quem quer construir sem abrir mão de comunidade.",
    story: "Vista Jardim ocupa uma das últimas glebas planas do Bairro Jardim — onde o sol nasce sobre o pomar e se põe atrás dos morros. A urbanização preserva 30% da área original em mata nativa, com trilha de caminhada, lago para pesca esportiva e horta comunitária. As ruas seguem o desenho topográfico, sem cortes agressivos, e cada lote tem orientação solar avaliada.",
    architect: "Urbanismo: Jaime Lerner Arquitetos",
    construction: "Implantação: Construtora Bento",
    differentials: [
      { num: "01", t: "30% de mata nativa", d: "Preservação de bosque original com trilha de 1,2 km." },
      { num: "02", t: "Lotes orientados", d: "Cada lote tem laudo de insolação para projeto eficiente." },
      { num: "03", t: "Infraestrutura completa", d: "Fibra óptica, iluminação LED, calçamento de pedra basáltica." },
      { num: "04", t: "Clube exclusivo", d: "Piscina aquecida, quadra de tênis, playground e churrasqueira coletiva." },
      { num: "05", t: "Segurança 24h", d: "Portaria com biometria, ronda interna e câmeras com IA." },
      { num: "06", t: "Condomínio acessível", d: "R$ 480/mês — taxa estudada para não pesar no orçamento." },
    ],
    typologies: [
      { label: "Lotes 480 m²", sub: "Frente para rua secundária", value: "R$ 480.000" },
      { label: "Lotes 620 m²", sub: "Frente para parque", value: "R$ 620.000" },
      { label: "Lotes 720 m²", sub: "Esquinas premium", value: "R$ 780.000" },
      { label: "Lotes 920 m²", sub: "Frente para lago — 4 únicos", value: "R$ 1.180.000" },
    ],
    gallery: [IMG.aerial1, IMG.loteamento, IMG.aerial2, IMG.greenLot],
  },
  {
    id: "salgado-corporativo",
    name: "Salgado Corporativo",
    typology: "Comercial · Lajes corporativas",
    loc: "Av. Salgado Filho · Ijuí, RS",
    stage: "Lançamento",
    units: "24 salas",
    floors: "8 pavimentos",
    delivery: "Dez/2026",
    price: "A partir de R$ 890.000",
    cover: IMG.officeBldg,
    accent: IMG.officeBldg2,
    pitch: "O primeiro edifício corporativo classe A da região noroeste. Lajes de 80 a 240 m², sistema de ar central, infraestrutura para certificação LEED Gold.",
    story: "Por que Ijuí — uma cidade universitária com mais de 50 empresas de tecnologia, agroindústria e serviços — ainda não tinha um endereço corporativo à altura? Esse foi o ponto de partida do Salgado Corporativo. Localizado na avenida de maior fluxo da cidade, o edifício oferece lajes flexíveis (de 80 a 240 m²), três elevadores de alta velocidade, sistema de ar central, gerador full e infraestrutura para certificação LEED Gold.",
    architect: "Jorge Hauer & Associados · Porto Alegre",
    construction: "Construtora Goldsztein",
    differentials: [
      { num: "01", t: "Lajes flexíveis", d: "De 80 a 240 m², combináveis para ocupações maiores." },
      { num: "02", t: "Certificação LEED Gold", d: "Eficiência energética, reuso de água e iluminação natural." },
      { num: "03", t: "Ar condicionado central", d: "Sistema VRF de alta eficiência, controle por sala." },
      { num: "04", t: "Gerador full", d: "Autonomia completa em caso de queda de energia." },
      { num: "05", t: "Estacionamento", d: "120 vagas, com 20 cobertas para visitantes." },
      { num: "06", t: "Pavimento térreo ativo", d: "Café, restaurante e centro de convenções no piso pilotis." },
    ],
    typologies: [
      { label: "Salas 80 m²", sub: "Pisos 2-5", value: "R$ 890.000" },
      { label: "Lajes 160 m²", sub: "Pisos 6-7", value: "R$ 1.680.000" },
      { label: "Andar nobre 240 m²", sub: "Piso 8 — único", value: "R$ 2.480.000" },
    ],
    gallery: [IMG.officeBldg, IMG.officeBldg2, IMG.workspace, IMG.bldgFacade],
  },
  {
    id: "casa-bosque",
    name: "Casas Bosque Velho",
    typology: "Residencial · Casas em condomínio",
    loc: "Cond. Vale Verde · Ijuí, RS",
    stage: "Lançamento",
    units: "18 casas",
    floors: "Casas térreas e sobrados",
    delivery: "Jul/2026",
    price: "A partir de R$ 1.380.000",
    cover: IMG.condoAerial,
    accent: IMG.condoRow,
    pitch: "Dezoito casas projetadas em harmonia com um bosque centenário preservado. Três tipologias, todas com pomar privativo, terraço e estúdio independente.",
    story: "Bosque Velho é o que aconteceu quando o proprietário do terreno fez uma exigência: 'não derrubem nenhuma árvore acima de 40 anos'. O resultado é um condomínio que se construiu em torno do bosque, e não sobre ele. Cada casa tem orientação solar otimizada, vistas para a mata e materiais escolhidos para envelhecer bem — pedra natural, madeira de reflorestamento, esquadrias em alumínio termoacústico.",
    architect: "Carla Juacaba · Rio de Janeiro",
    construction: "Construtora Bento",
    differentials: [
      { num: "01", t: "Bosque preservado", d: "Mais de 80 árvores centenárias mantidas no projeto urbanístico." },
      { num: "02", t: "3 tipologias", d: "Térrea, sobrado e casa-loft, todas com estúdio independente." },
      { num: "03", t: "Pomar privativo", d: "Cada casa tem pomar com 6 mudas frutíferas selecionadas." },
      { num: "04", t: "Energia solar", d: "Painéis fotovoltaicos inclusos, autonomia média de 80%." },
    ],
    typologies: [
      { label: "Térrea · 220 m²", sub: "3 suítes + estúdio", value: "R$ 1.380.000" },
      { label: "Sobrado · 290 m²", sub: "4 suítes + estúdio", value: "R$ 1.780.000" },
      { label: "Casa-loft · 340 m²", sub: "Pé-direito duplo · 5 únicas", value: "R$ 2.180.000" },
    ],
    gallery: [IMG.condoAerial, IMG.condoRow, IMG.prop3, IMG.interior4],
  },
];

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